房贷利息计算怎么算?

买个65万的房子，首付大概给4成，供15年，利率按6.55%计算,等额本息法还款的话,每月还款金额是3408.05元,15年累计还利息金额是223448.6元.

如果你提前还款,当然利息会减少,不过如果银行代款合同中有关于提前还款的违约金的条款,你就要看仔细了,节省的利息如果少于违约金的话,就没必要提前还款了.

如果没有提前还款的违约金,你就可以放心的提前还款,提前还款后你有两个选择,一是可以选择缩短还款期限,再一个是降低月供金额.

您好，如果您在我行办理贷款，贷款的月供还款金额需提供以下要素进行计算：总金额、贷款期限 、贷款执行利率、贷款的具体还款方式，以上信息需要贷款经办行具体审核您的综合信息后才能确定，如果您只是想试算一个大概的信息，请您打开 使用理财计算器进行试算（试算结果仅供参考）。注：实际各项贷款信息还需等经办行审核后才能确定，且人行后续如有变动贷款基准利率，个人贷款执行利率可能也会变动，最终可能导致月供金额变化。感谢您的关注与支持！

银行不仅可以提供储蓄存款业务，还可以提供各种贷款业务。而银行的贷款业务，它的利息的计算主要有等额本息和等额本金两种计算方式。

你这贷款62万元是商业贷款还是公积金贷款，这两个利率是有差别的，公积金贷款五年或以上基准利率是4.5%，商业贷款五年或以上基准备利率是6.55%。(注：实际贷款时利率可能会被银行按基准利率上浮或下浮一定的幅度。)
实际上贷款的每月还款额可以用excel里面的PMT函数解决的，excel的PMT函数列式对应的使用方法如下：=PMT(贷款利率/12,年限*12,货款额,1)。
注：由于银行给出来的贷款利率是年化利率，所谓的年化利率就是把某一段时间来实际的利率化作成一年的利率，另外银行计算利息的方法是按每月复式计算的，故此在上述函数的贷款利率需要除以12，而由于贷款一般是按每月支付一次还款额的，故此函数中年限*12代表的是你一共需要还款多少次。
根据你所说的情况，按公积金基准利率来算，把数据代入输入进excel里面的式子就是=PMT(4.5%/12,300,620000,1)=-3446.16。
也就是说每月还款额3446.16元。
若按商业贷款基准利率来算，得出数值则为4205.68元。