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首付100万以内在北京什么地方能买房子?谁给推荐一个?

2023-09-14 87 0

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回答这个问题,首先对买房所需开销有一个了解,如不同性质房屋的贷款限制和税费名目细节,不同中介的中介费比例区间,甚至房贷以外的杠杆的小窍门等等。您的首付是100,那么大体上,是250以内的二手房(推荐),300左右的一手房。

首先不推荐您现在买房不论二手还是一手,尤其在首付100偏低的情况下,意义真不大。二手老破旧非学,一手位置遥远,何必呢?

首付100万以内在北京什么地方能买房子?谁给推荐一个?

如果您还是想买,我推荐您城区二手(五环内,城六区,非城六区选择太多,限于篇幅不列举了)。自住条件虽差但勉强能住,主要交通方便。不住租出去,也能抵消一些月供。

正南四环外8号线沿线,普遍房价低,但配套实质上还可以,基本需求完全可以满足(电影院,大型超市等等),人少,公园多,未来还会大建公园,(8号线南段)地铁人很少根本不拥挤。缺点是未来上涨空间不大,另外如果您习惯了繁华世界,那么来到这里就会感觉进入了乡镇。

然后,十里河潘家园劲松一带,如果您能接受老破旧小乱的话,也是可以考虑的。优点是东三环外地理位置还是不错的。缺点一箩筐,便宜总有便宜的原因。类似情况的,还有南三环的丰台西罗园,单价也是差不多四五万。

此外,丰台科技园也是可以选择的,以中海御鑫阁为例(我称它为丰台2008),您可以考虑买三十多平米的小户型。丰台科技园这边,是丰台区政府比较看重的区域,基础设施建设的还是很漂亮的,有真实的上班人群,不会有进入乡镇的感受,另外房屋租金更高(高于其他推荐地区的租金),上涨空间大于老破旧。缺点是房子面积小,得交物业费(前面的老破旧一般没有物业费)。

另外,石景山、朝阳(如东坝)的很多小区偏低。有些楼龄甚至还相当不错。

还有一些城六区的小区能符合首付要求,但不是特别具备代表性或者地理位置不好。比如海淀北部一些老破旧小。

五环外,非城六区的选择,那就太多了,写不完。

最后是一些推荐图,希望对看客们能有点帮助。






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