房价收入比怎么算呢

房价收入比指的是住房价格以及城市居民家庭年收入的比值，计算为住宅套价的中值除以家庭年收入的中值，其数值为房价收入比，大多数值在3至6之间比较合理。
买房如何看价格：
①房子的产权拆乎。产权时间比较短，房价相对较为便宜。客户看着房价睁御李便宜，就不问那么多，只问产权，当然房地产的销售也只告悉迟诉40年，不会傻傻告诉还剩下25年。40年与25年相差了15年不注意很容易被忽悠过去的。
②水电费。用来自住的，水电费自然民用的才划算，商用比民用水电费高好多。大家在买房的时候，水电费也要问清楚。
③房屋所处地段。地理位置好，价格就贵。位置比较偏，价格相对便宜。都想要市中心的房子，一窝蜂的去抢，市中心的房子能涨到两三万一平米，相对的郊区的房子被遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格差很多。

房价收入比是薯肢数看一个城市房价是否正常的最直接的评价，只有与当地居民收入水平和支付能力相适应的房价，才是合理的房价水平。那么什么是房价收入比？房价收入比怎么算？下面我们将为大家一一作出解答，以作大家参考之用。
什么是房价收入比？
所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。
目前，房价收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、饥蠢天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1。
房价收入比怎么算？
一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：
每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格
每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入
以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价25000元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房数首价收入比则为40，是美国的四倍（房价比10），严重偏离合理的房价收入比。
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