预售和开售意思的区别？
预售和开售其是没有太大区别的，只是时间上分先后而已，一般来说预售版需要预先付款，且等待手机到货的时间会比较长，而普通手机只要付款了...
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2016年2月，财政部等联合发布通知，从2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税政策，不再提及普通和非普通住宅的区别，而是直接按照90平方米面积上下来确定不同税率。首套房建筑面积为90平方米及以下，契税为总房款的1%，90平方米以上的，契税为总房款的1.5%;而二套房建筑面积为90平方米及以下，契税为总房款的1%;90平方米以上的，契税为总房款的2%。这就是俗称的“豪宅税”退出历史。
目前还没有相关政策的调整。
打的方向上看，对于商铺和非普通住宅的税费政策是不会有太大调整的。对于144平方以内的房子，税费以及营业税的缴费期限可能会有所改变。差额20%的个人所得税目前在2线3线城市也不会实行的吧。
个人所得税：销售价*1%或者是差额的20%
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭少有住房，免征。
2、豪宅(无年限制)按销售价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、销售价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的按销售价3%征收。
2、销售价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。
3、销售价*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：销售价*0.5%，房改房征收。
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