100亩的小区多少户最好？

约800户最好。100亩的住宅小区，按照不同面积单位之间的换算关系，基本上是6.67公顷的样子（1公顷等于15亩），一般来说，小区开发容积率控制在1.5左右较为适宜，这样该小区可建建筑规模接近10平方米，按照平均每户建筑面积120平米来计算，约在800户适宜。

一百亩6万6千七百平方米，做多层容积率2个点，可建13万平米建筑面积，1千户平均每户130平米。

一般而言，容积率分为：

独立别墅为0.2~0.5,

联排别墅为0.4~0.7,

6层以下多层住宅为0.8~1.2,

11层小高层住宅为1.5~2.0,

18层高层住宅为1.8~2.5,

19层以上住宅为2.4~4.5,

住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

不同类型的住宅小区，其容积率也是不一样的。比如说独立别墅小区容积率在0.2-0.5比较合适。

6层以下多层住宅小区，其容积率在0.8-1.2比较合适。18层高层住宅小区容积率在1.8-2.5比较合适。多层和小高层住宅容积率通常在1.5-2.0左右。19层以上的高层住宅小区，其容积率在2.4-4.5比较合适。