新民居和村产的区别? 是大产权嘛?

首先新民居不同于村产但是也不是大产,确实是属于小产权.不过它要比村产有保障,最起码是省里批下来的有新民居的专用本,不会说拆就拆;当然,新民居不同于大产权的房子,可以落户.所以,如果你想购房落户,最好选择正规商品房了.不过,新民居简单说就是便宜,手续正规不会涉及到村产的一些问题.一般建在城市周边.
目前来说,我知道的保定正规的新民居项目有东湖北郡(紧挨107国道的);西湖庄园(紧邻建设中的西湖公园);还有西湖华府(西三环以西,位置稍偏些);美林河畔(建设中的生态园以南 环境可以)其他的别的区域的楼盘暂时不在笔者考虑范围之内了

不是小产权房。买了没有任何问题。但要及时过户,土地证和房产证都要办理过户,过户后不论是拆迁还是转让都没问题。

最后以购房合同为准，去房管部门备案也是需要购房合同
大产权是指你能取得不动产权证或者房产证，这个看开发商土地使用证就可以知道。开发商应该有国有土地使用证
70年是土地使用年限，住宅用地是70年土地使用权
买房最好看开发商的五证，特别是预售许可证，土地使用证，不然你没办法网签合同，土地不确定使用性质

我觉得手续要规范简便。主要有以下几个方面。一是由村委会申请报乡镇初审，再由县新民居办公室审定示范村。二是进行规划编制和新民居改造方案并按程序报批，进行图样设计。三是土地预审，施工图设计、图审、办理规划许可证。进行招投标、安全监督、工程质量备案，办理施工许可证。四是进行竣工验收并备案。示范村予以补贴。