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关于马来西亚买房子的流程或者应注意的事项?

2025-01-27 107 0

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关于马来西亚买房子的流程或者应注意的事项?

您好!好装修不如好地段 由于华人或多或少有恋“房”的情结,即使到海外置业或投资房产,都会十分重视房子的内部环境和装修。马来西亚的房产普遍为精装修。 除非有移民计划,只是把房屋短期出租,大部分房子都不需要豪华装修。他们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。与其通过提高房屋 装修而提升租金,倒不如考虑只是对房产进行定期的保养,这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。 购买房产并不能移民 近几年,中国海外置业逐年增加。不少购房者误认为在马来西亚购买了房产就能成功移民。实际上,马来西亚目前还没有推出针对外国人的 移民政策,购房投资与移民是两回事。不过,想在马来西亚长期居住的人士可申请“马来西亚第二家园计划”,从而获取全家的居留权并享 受一系列优惠政策和生活便利。 物业便宜不一定赚得多 在海外投资中,有部分购房者热衷购买“二手房”,或者更便宜的物业。实际上,物业便宜是有其原因的?区域升值潜力差、区域所处贫民 区,周边人群收入低等问题所造成的。为此,在马来西亚购房,基本上都会选择新房,买二手房需考虑物业维护费用和其他风险。 分期付款更易得利 很多国内高端购房者在国内购买房产都喜欢一次性付款,但由于马来西亚物业首付仅需两、三成,而且银行二次按揭和审批成功率高,利率 也较国内低,购房者完全可以分期付款然后运用“杠杆原理”的方式获取更高的利润。就是购房者可以通过银行的再次按揭把首套物业的升 值部分拿出来作为第二、第三和第四套物业的首付,坐享物业升值和租金收入。所以,在马来西亚购房选择一次性付款会大大减低现金流, 相应地也减少了应得的利润。
望采纳,谢谢

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