小城市贷款买房需要哪些条件

你要是在银行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为：
1、具有合法有效的身份证明；
2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、已签订符合有关规定的购房合同；
4、有贷款人认可的合法有效的担保；
5、具有首期付款能力。（首期付款比例详见下文）
6、贷款人规定的其他条件。
注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。

申请贷款需提供的资料为：

需要提供下列资料的原件及复印件：

1、合法有效的身份证明；
1）身份证及军官证等；
2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）；
3）非本市户口的申请人还需提供本市《暂住证》或本市《工作居住证》之一；

2、个人职业收入证明（我行统一印制格式的原件）；
申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一：
工作证；公务员证；执业证；资格证；单位出具的职业证明；我行统一制式的职业收入证明；劳动合同；个体工商户营业执照；其他可作为职业证明的文件
职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。

3、首付款凭证；

4、购房合同（或预售合同）；

5、在银行开立的个人活期结算账户存折；

6、已婚者还提供下述资料：
1）婚姻关系证明；
2）配偶合法有效的身份证明文件（身份证、户口本等）；
3）要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书；

7、有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺；

8、银行要求提供的其他资料。

如果有不少了解的，你可以到各大银行官方网站来进行了解，一般都会有对房贷这块的说明。一般在按揭还贷来说，是房地产开发商提供可以贷款的银行。