2023小产权的房子可以买吗？

从2023年起，小产权房将难以买卖，人们对于如何购买房屋产生了困惑。本文将从四个方面详细解析购房买卖注意事项，为读者提供实用的建议和信息。

一、政策背景

2023年之后，小产权房将逐步退出市场。在这背景下，购房者需要了解政策对于小产权房的影响，以便做出合理的决策。

首先，小产权房在未来将越来越难以获得购房资格。其次，小产权房的市场流通性将会降低。最后，购买小产权房需要注意房屋的性质和权属，以免出现纠纷。

小产权的房子不能买，因为小产权房是不受法律保护的，而且小产权理论上是不可以买卖的。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖。小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响

一般住宅楼属不属于小产权房，要看土地性质和房屋的产权。如果土地性质是村集体或宅基地的话，这种土地建造的房子就属于小产权房了，不能上市交易，也无红本不动产权证。购买这类房产要谨慎，不然花了几十上百万只是付了个长期的租金。

如果土地性质是国有的话，那建造的就是我们常见的商品房，有红本的不动产权证。

一般的住宅楼不属于小产权房。

一般的住宅楼是完全不动产，个人具有完全产权证，是个人的不动产，所有权人有处置权力；小产权房由于土地所有权不属于个人，所以不具有国家颁发的不动产证。