绥化商品房预售许可条件需要达到地上几层 （本地的答）

我帮您查了一下，大多数情况下 ：要有开发企业的《营业执照》和资质证书、土地使用权证、规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证；投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；工程施工合同及关于施工进度的说明；
现场施工主体在7层以下(含7层)的商品房项目,应当完成基础工程并施工至主体结构封顶;8层以上(含8层)的商品房项目,应完成基础工程并施工至主体结构2/3以上才能办预售证。

商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的,属于买卖合同的一种,但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。 商品房预售合同不是预约合同 品房预售合同不是期货买卖合同 品房预售合同不是期货买卖合同 商品房预售合同不是分期付款买卖合同 但是,预售方必须具备以下条件:预售方必须是经过批准设立,并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。预售方必须交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。预售方必须取得建设工程规划许可证,投入的开发资金必须符合法律的要求。预售方必须取得商品房预售许可证明。