工业厂房出售需办理预售许可证吗？

不需要。

工业厂房是用来做生产经营的，厂房用地属工业用地，自然无法办理预售许可证。

如果能办理预售许可证的话，那就是土地的使用性质和规划许可发生了调整变化，工业用地变成了商业用地。

工业厂房作为建筑类型的一种，是为满足特定群体生产、经营需要的。

不需要。前提你的工业厂房有合法手续的话，可以去当地不动产中心办理过户手续。