上海房产税收怎么算

也没什么税，只有一个百分之一点五的契税，这是首套，第二套是百分之三

您好，请参考以下信息～
1、计税依据

计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。

房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

2、适用税率

适用税率暂定为0.6%。

应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。

目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房
从目前两个试点结果看效果一般。

1. 
   从价计征房产税。
   1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
   2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。

   
   



2. 从租计征房产税。
   1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
   2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
   3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。