得房率怎么计算公式

得房率怎么计算公式是（100-20）/80=0.8，也就是说80%，一般而言得房率越高，房子实际利用面积越多。

得房率的计算公式为（房屋的建筑面积减去公摊面积）/除以房屋建筑面积。例如：现在有一套房渣腔巧的面积为一百平米，公摊面积为二十平米，那么这个房子的得房率就是（100-20)÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。

得房率计算的技巧

1、看楼盘“一房一价表”上的相关数据。

在售楼的地方，特别是期房的售楼处，都会在“一房一价表”上标明套内面积、建筑面积、楼层数、朝向和单价等相关信息，大家可以根据得房率的计算公式算出该房屋的得房率，做到心中有数。

2、在当地的物价局圆胡网站或者房地产管理如键局网站上查询相关信息。

在建设楼盘之前，需要报备给当地的房地产管理局，大家通过查询当地的物价局网站或者房地产管理局网站，就可以看到详细的建筑信息和价格信息，其中就包括了建筑面积等。

得房率概念
得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。
计算方式案例：小雨买了一套房，建筑面积100_，套内建筑面积为83_，那么得房率就是83÷100×100%=83%。
得房率的重要性
1、得房率影响实际使用面积的大小
2、得房率与公摊面积的关系
公摊面积与得房率息息相关。
公摊系数是公摊面积与套内建筑面毕尘积的比值，而得房率=1-公摊系数。
公摊系数手枝禅越大，得房率越小，你的房屋实际使用面积越小。
3、得房率影响房屋的舒适度
得房率也不是越高越好，应该有个合理的度。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。如果购买的是塔楼，一梯十多户的公摊如果太小，势必会影响正常出入，居住舒适度将大大降低。
目前市场上约定俗称的得房率标准，要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住舒适度为代价换来的，还是在设计上有所突破。
哪些房子得房率高？
1、公摊面积小的房子：对于楼房中的楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，也就意味着公摊面积大，得房率低，反之亦然，公摊面积小，得房率就高了。
2、楼层低的房子：很多情况下，低楼层比高楼层得房率高，因为楼层越高，楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，从而导致得房率也就越低。而且，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。
3、户外使用面积大的房子：很多开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率，最常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。
4、板楼：板楼的得房率一般比塔楼的高，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率，而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70%左右。
得房率的合理值
1、别墅的得房率为95%以上；
2、多层的得房率在85%-90%左右；
3、小高层的得房率在80%-85%左右；
4、高层的得房率在75%-80%左右。
得房率是买房比较重要的一个指搭滚标。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般情况下，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。