庐江县办理商品房预售许可证具备哪些条件

商品房预售管理办法第五条规定:办理商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期开发企业具备以上条件，可以到房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料： （一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。 以上提交资料经核实，并经现场勘查无误后五个工作日即可领取商品房预售许可证。 更多问题关注合肥房产网hf.loupan .

预售应具备的条件如下：

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证;

(三)投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。