公积金买房贷款利息提高的影响

提高公积金买房贷款利息直接影响自住客群 此次住房公积金买房贷款利息上调，对贷款户会有何影响？业内人士普遍认为影响不大，也不会改变原有贷款户的还款计划，年收入或工资高的人，依旧会选择5年期以下归还；年收入不是太高的，一般仍会选择5年期以上归还。 上海中原研究咨询部总监宋会雍认为，公积金和商业贷款全面加公积金买房贷款利息，对购房者实际影响比较有限，购房者并不会因为增加一两百元就成为一个不可逾越的障碍，但它心理影响明显。银行政策进入了加公积金买房贷款利息通道，未来房地产市场面临收紧，在调控背景下，房价下调空间被放大。对于意向购房者，观望价值增大。此外，公积金买房贷款利息直接影响自住客群，对炒家影响有限，也不会影响到已经进入市场的炒家。 美联物业全国研究中心主任徐枫表示，一线城市楼市需求将被严重抑制，预料萧条期至少持续到春节后，成交量将延续目前格局。 上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，国庆节前颁布的“9·29”新政正在促使楼市降温，此时加公积金买房贷款利息对于市场而言属于“雪上加霜”，楼市降温的速度会有所加快，第四季度和明年第一季市场将出现比较低迷的格局，成交量明显下滑，部分高房价城市的房价将出现20%左右的下跌。不过，市场将会分化，对于那些全款购房者来说，加公积金买房贷款利息几无影响，预计改善和投资需求集中的高档商品住宅市场表现，将优于中低档市场（购房者对贷款依赖度较高）。