国家规定什么是主房什么是附房？

规定什么是主房什么是附房

主房和附房系针对农村房屋而言，城市房屋无主、附房之分，以房屋产权认定。 主房就是房屋主人的客厅和卧室等，附房就是指附属用房，如厨房、杂物房、临时搭建房等。

合法土地使用证上的房屋，有产权证的房屋跟附房补偿有差别，个地方不一标准。你可以看一下《国有土地上房屋征收补偿条例》

农村房屋的附属设施是如何定义

除主体设施（房屋）外都属附属设施（如单独建设的厨房、卫生间、圈舍等）。

房屋产权指的是房屋所有对房屋所拥有的完全所有权，主要包括对房屋的占有，使用，处分和收益权。简单说就是拥有使用该房屋，或出租该房屋获取租金收入，出售该房屋获取增值，将该房屋抵押给银行或其他组织或个人进行融资或贷款等权利。房屋作为不动产，与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，房屋，开发商拥有产权并独立出售，出租的车库等有产权，但像属于小区绿地等部分的土地及/或公建,对购房而言，就不具备产权的概念。

对购房而言，就不具备产权的概念。房屋所有权以房屋产权证为准！卖方在两年内为你办理产权证这中间存在风险。卖方叫你一次性把钱交清，然后在等两年才对房屋享有所有权，这两年，卖方也可以把房子卖给其他人！这中间存在风险的，记住，买卖房屋到房产局过户为准！只有过户才对房屋享有所有权！具体怎样选择，那就要看您自己购房的目的了，建议您：到相关的法律咨询网站，在线咨询下专业律师！得到更专业的回答！^_^