交房验收需要注意哪些?

业主在交房验收时，要注意获取以下资料：
1.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，只有具有这两项文件的住宅项目才是获得相关部门验收合格的项目，所以一定要拿到，将来你的房子出现问题，这两个文件也是要求修理的凭借之一。
2.需与物业公司签订《临时管理公约》、《前期物业管理协议》和《住户手册》，这几个文件代表你和物管公司正式签署了委托管理的协议。
3.在交房前，开发商需向你公示《四方验收报告》和《实测面积报告》，然后你要到财务部门核对合同面积与实测面积误差，然后结算相应房款，然后领取签字后的入住审批单。
然后到物管公司凭入住审批单换取入伙会签单，签订第2项文件，领取第1项文件，缴纳相关物管费用，领取钥匙，查验水电煤气表数。
然后到实地验收，注意几个地方：一个是门窗是否开关顺畅、有无松动或扣不上；一个是水电路是否正常、开关是否正常；一个是房间地面是否抹平、有无凹凸不平，墙面天花是否抹平、有无开裂或渗水；一个是厨卫地面墙面防水是否到位、水管接口是否正常、明管是否正常位置是否合理；此外如果你觉得面积不对或者层高不对，可请专业测量部门测量并出具专业证明。
如果发现问题，尽快与开发商联系负责维修，如果无问题，与物管公司办理装修申请手续。
基本上交房验收的流程手续和注意事项就是这些。