房价上涨有哪些影响呢？

房价上涨虽然对房产业主来说是好消息，但是对购房者和租房者来说则不见得是好事情。如果房价上涨，购房者和租房者宴竖要注意以下几点：
1.价格：随着房价上涨，房屋的价格和租金将随之上涨，首运购房者和租房者需要注意价格是否超出自者祥梁己的预算。

2.物业管理费用：随着房价上涨，物业管理费用也会上涨。购房者和租房者要注意物业管理费用的增长情况。
3.贷款利率：随着房价上涨，贷款利率也可能上涨。如果购房者需要贷款购房，需要注意贷款利率的变化。

4.投资收益：房屋的投资收益将随着房价上涨而增加，但是过度依赖房产投资收益还是不够理智的选择。

总之，房价上涨对不同的人有不同的影响。

土地价格上涨 原材料，钢材、水泥等等建筑材料上涨 人工费用上涨 开发商追求利润，使用一些手段使房价上涨 民间炒房，把房子作为投资商品炒作 ZF导向，让很多农村城市化，农民成为市民；为了维持GDP与经济不至于严重滑坡

第一，土地资源的稀缺性和垄断性，导致土地成本日益上升，带动房价上升。
第二，现今通货膨胀的压力下，房地产成为投资保值的手段，想买房的会越来越多，推高了房价。
第三，城市化进程（农村人口进城）导致的住房刚性需求进一步推高了房价。
第四：中国的住房政策规定私人不许建房（前面说的土地垄断性），而国家保障性住房建设滞后，将所有买房者都推向商品房，商品房价当然会涨。
最后，尽管国家多次出台严厉的房地产调控政策，但因为顾忌到既得利益阶层，到目前为止，都没有出台根本性的、有效的手段来抑制以上两个需求（尤其是投资保值需求）。