为什么买房，看房，咨询的时候。中介都会问你买房是投资还是自住，影响什么吗，投资买房和自住买房有什么？

有区别的，投资只要有价值就可以，对现有的生活方便不重要 自己住肯定要配套齐全的好了。

选房咨询会是为了让购房者更好地了解楼盘信息。
1. 选房咨询会通常是由开发商或者房产中介机构主办的，旨在向购房者介绍楼盘的基本信息、房型、价格、销售政策等方面的内容。
2. 咨询会活动内，购房者们可以与专业的销售人员进行面对面的沟通交流，了解到更多实时、详细的信息，并在对不同的楼盘进行比较和评估后，做出更加明智、理性的购房决策。
3. 除了提供楼盘基础信息外，一些专业的咨询会还会邀请相关的设计师、建筑师或者室内设计师等来现场演示一些生活小技巧、室内装修技巧等内容，让购房者们能够更好地体验到未来的居住环境。

咨询会就是分拨给大家介绍项目，讲区位，讲基本情况，讲配套，展示下优势，告知大家选房可能注意事项等等。

咨询会基本上1小时一场，轮流进行，和吃流水席差不多。

您好：人人有房网是比较主流的咨询平台也算购房平台，网址是还有其他的投资方式。

1．购买商品房的一般步骤

(1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司

房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备“五证”和“两书”。“五证”即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。预售时应具备“五证”，关键是检查有无《商品房预售许可证》。

开发商应当明示的事项：一是开发资质和营业执照；二是商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图；三是项目开发进度和竣工交付使用时间；四是项目及其配套设施的平面示意图；五是商品房的结构类型、户型、装修标准，公共和公用建筑面积的分摊方法；六是预售商品房的价格和付款方法；七是商品房预售的专用账户；八是物业管理事项；九是法律、法规规定的；其他事项。

(2)签订认购书

在和开发商沟通洽谈满意之后，购房者会到售楼处签订认购书，并交纳定金。在签订认购书前，作为销售方的开发商应将《签约须知》及相关的宣传资料和相关文件交给购房者，并应实事求是地介绍项目的进展情况。购房者一定要认真阅读《签约须知》及有关的宣传资料和相关文件。认购书中应约定签订正式购房合同时，因条款达不成一致意见，卖方应退回定金。

(3)签订合同

购房者在售楼处签订认购书后，应在规定的时间内到售楼处签订正式买卖契约。买卖契约规定买卖双方的权利和义务。每个购房人花巨资购买房产，都要对契约的每一条进行审查、询问。在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；对示范文本的补充部分要格外重视。

(4)办理预售登记及转让

登记：办理预售登记对保护房屋买卖双方权益十分重要，对履约有所保障。只有办理完预售、预购登记后协议才生效。签订契约30日内，买卖双方应到房屋土地管理部门办理预售预购登记手续。一般由开发商统一办理，买卖双方也可以共同委托律师办理上述手续。

(5)办理人住

在购房人入住前，开发商要统一审查其付款情况，确认无误后再签收房屋交接验收单。同时安排签订物业管理合同。合同中有接受物业管理公司管理的条款，所以人住前，必须安排买方与物业管理公司签订物业管理合同，交纳物业管理费用。需特别强调的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。

(6)产权过户、领取产权证

开发商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。

2．看开发商是否“五证”俱全

近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：

(1)规划部门的《建设工程规划许可证》；

(2)国土部门的《国有土地使用权证》；

(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障)；

(4)建设部门的《建设工程许可证》；

(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

房产证一般都好办，贷款的要慢点，手续不齐无法办，有了熟人最好办。