14楼的房子可以买吗？挑选楼层需要注意哪些问题？

普通购房者在挑选楼层过程中需要注意：

1、选择4-6层4-6层的特点是刚刚超过了小区绿化的高度，这个高度足以欣赏小区内部景观。而且从采光的角度来说，这几个楼层已经相当好。从欣赏小区景观的角度来说，太高，视野太远，反而大打折扣。

2、选择较低的楼层要关注小区规划布局较低的楼层，最大的风险是采光。

国家规定的是冬至日日照2个小时，但这个标准是最低值，也就是说刚刚及格，谈不上好。一层和二层的需要警惕。还有些高层建筑会配底商，底商肯定有空调、广告灯箱等外置设备，也会对你居住产生影响。

3、顶层还是不建议买，漏水问题还是有的中国的建筑顶层漏水问题，其实一直都是各饱受诟病的，开发商喜欢在营销上下成本，却在建筑工艺上相对吝啬。

顶层是标准层的话，这种问题的概率还是蛮大的，如果是非标准曾带坡顶的那种可能相对好一点，但也不是很保险。坡顶的四周也要设置水路的。

4、过度关注扬灰层和噪音问题，其实是没必要的我一直认为，扬灰层是个扯淡的说法，网上常说9-11层是扬灰层，不认同。

虽然的确存在楼层越低污染物浓度越高，但在这个高度而言，其实污染物的浓度差距非常小。不买9-11层，也不见得空气质量好多少。至于噪音问题，也没有一概而论的说法。如果你买的小区不是靠近交通主干道，小区边缘和中间的楼栋，噪音差距不明显。有说法认为，高楼层的噪音问题更严重，有些道理，但不绝对，需要结合具体项目来判断。