新楼盘多少业主接房才合格？

新楼盘的话，一般只要超过50%的接房率的合格。

契税3% 维修基金27.5/平米 这两个是大头 但是每个城市有所不同

交房验收不需要，只要你们认可就行了。
买卖房产夫妻双方必须到场情况如下：
1、签定买房（卖房）合同，双方必须签字 。
2、到交易中心时两人必须到场。
其他的都可以一人。

如果是开发商达不到交房条件则是：
一年的物业管理费肯定不应该交，这个费用是应该开发商交给物业管理公司的，和你无关。你根本就没有接到房子，不是你放弃收房的权利，而是开发商达不到交房的条件。
其他的维修费是指的维修基金吧，是政府要收取的费用，不过据我了解，没有3%这么多，你要开发商出具政府的的文件再交。记住是政府文件，不是开发商的文件。www.fang33.com