贷款需要具备什么条件？急急急

个人住房贷款的发放对象是具有完全民事行为能力的自然人，即年满18周岁的公民。
申请个人住房贷款需具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业或收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；
5、享受住房补贴的个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；贷款人规定的其他条件。