楼花是什么意思？

是指土地、规划、建设等相应的开发手续已经办结，但是尚未开工或已开工但尚未完工的楼盘整体卖出或部分卖出，由买受人继续承担施工的楼盘，称为卖楼花。同时买受人承担投资风险并享受投资利益。 一般情况下是具有一部分资金，但财力相对较小，不具备独立开发能力的业主的一种投资行为。有借力发展的意思。

卖楼花是霍英东发明的。
说到期房，就不得不提到一个人，这个人就是香港富豪霍英东。霍英东在香港几乎是家喻户晓，他为中国的闭纤体育、经济、慈善都做出了巨大的贡献。不过很多人不知道，期房这个制度就是霍英东发明的。
让霍英东想不到的是，当年漏陪他发明了楼花制度让自己赚到了返态蠢百亿身家，也帮助不少香港人解决了住房的问题，但是今天他的孙子霍启文却在抱怨香港房价太高，自己买不起房子，只能全家搬到了广州。

“卖楼花”是由香港富豪霍英东发明的。在1954年，他破天荒地拿出了一份香港的售楼说明书，并创造了“卖楼花”这一概念。
“卖楼花”指的是把还没建好的楼预先卖给老百姓，尚未建好的楼就像尚未结果的花。1994年，我国大陆发布《城市商品渗猛房预售管理办法》，允许开发商“将正在建设中的房屋预先出售给承购人”，香港卖楼花的规则被正式引入内地并结合内地特色加以调整，开启了中国罩缺房地产市场的黄金时物喊辩代。