新房签约流程一般都有哪些

新房签约流程
1、审阅购房资历，新房签约的第一步是要审阅购房者的资质，对购房者进行一个筛选。不同的城市对购房者的条件有不同的要求，比方资金条件(全款与按揭)、本地户口与外地户口、社保交纳状况、房子具有数量等。不达到条件的购房者就会在这一轮被筛选下去，失掉购房资历，而假如真的想买房，但是没资历的话，就要提早在签约前作出后续，努力达到该城市的购房要求。
2、签定认购书，达到购房条件的客户接下来就要针对现已断定选好的房源与开发商签定房源认购书了。认购书中首要包含认购的房源基本信息、认购金额的交纳额度以及断定与开发商签定正式购房合同的详细过程。关于交纳认购金额的数目归于购房者与开发商一起洽谈的成果，多少不定，作用在于定下房源，表达购房意向。
3、签定购房合同，正式的购房合同签定的过程是要十分稳重的，购房者和开发商两边关于合同的内容和房源状况的规则及违约补偿职责都要记载在合同中，或许是以后续协议的身份发生，所以必定要考虑完善，清楚。因为购房合同一旦签定完结，就具有了法令效应，任何一方毁约都是要付出代价的。
4、与银行签定借款合同，完结购房合同之后，就是处理交给房款的过程了。该进程中首要是与银行打交道，处理商业房典当和借款事宜，究竟现在全款购房的人太少了，大多数亦或要经过向银行借款的方法来完结购房的。与银行签定借款合同之前，银行须批阅购房者的征信和还贷方可，批阅经过之后，方可签定正式的借款合同，并等候银行放款。