他项权证办理流程

根据规定他项权证办理流程：
1、填写申请表
首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写。
2、到银行审批和拿合同
办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人。
3、登记
办理人需携带盖好章差雀的申请书，以及相关合同此数、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房森庆首屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。（他项权利设定登记一般为3个工作日）
申请抵押权登记，应当提交下列材料：
1、他项权利注销申请表。
2、申请人身份证；
3、他项权利证。
4、银行还款证明。
5、若是委托他人进行办理的，还需提供受托人的身份证以及具有法律效力的委托书。
综上所述，办理他项权证首先需要准备登记他项权的申请书、证明申请人身份的身份证原件以及复印件、抵押担保的主合同；抵押合同等材料。
【法律依据】：
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。