申请房贷要符合哪些条件？（高分悬赏）

首先确认你买房的话是买第几套房，相应的政策会不同。
如果是第一套房，则首付最低可30%，贷款70%，利率最低打7.1折，最长贷30年。
如果是第二套房，则首付最低可40%，贷款60%，利率需上浮10%，最长贷30年。
对房子的要求，一般只做15年之内的房子。
对贷款人的要求，个人资信良好，收入稳定，每月有银行进账。
所需材料：房产证，房产证上所有人的身份证户口簿。
贷款人所需主贷人身份证户口簿，个人资信报告（去当地中国人民银行免费拉取），收入证明（工作单位开具），近六个月银行流水对账单（需盖章）。
大致就这些。
银行主要看你的就是一个资信，如果你信用卡或者贷款有逾期的话就比较麻烦。
还有就是收入这块，是以银行流水为准，比如说你每个月工资都打入银行卡，然后你去该银行拉取这张银行卡六个月对账单，上面会显示你的进出帐情况。
一般银行是这么计算的，每个月所还贷款金额不得超过你收入的50%。
房贷其实就是抵押你要买的房子，等你还清后房子就给你了，其他不用抵押。

银行发放个人住房贷款（以下简称贷款）的对象是具有完全民事行为能力的自然人，且同时具备以下条件：

（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（三）具有购买住房的合同或协议；

（四）无住房补贴的要在经办行开立储蓄存款户或缴纳住房公积金存款，存款余额占购买住房所需金额的比例不得低于３０％，并以此作为购房首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的３０％作为购房的首期付款；

（五）有经办行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

（六）经办机构规定的其他条件。