容积率绿化率多少正常？

小区的容积率和绿化率决定着之后居住的舒适度，那么容积率和绿化率多少合适呢？

1、容积率

不同的房屋类型的小区容积率的最适值不同，具体如下：

（1）一般独栋别墅项目，其容积率为0.3～0.5是最合适的；

（2）一般的双拼、联排别墅，其容积率为0.5～0.8是最合适的；

（3）正常的多层小区，其容积率为0.8～1.2是最合适的；

（4）多层与小高层的组合，其容积率为1.2～1.5是最合适的；

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积越大，土地利用程度越高。而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。