房产证包括房权证和土地使用证吗

1、房屋所有权证为房屋产权证和土地使用权证的集合，是两证合一的，有了房屋所有纯禅权证（即房产证）则具有了房屋所有权和土地的使用权。

2、针对的登记对象不同。土地使用证登记的对象为土地，而房权证登记的对象为商品房。

3、概念不同。土地使用证伍中仅仅是确认土地使用权的法律凭证；而房权证具体又包括《房屋所有权证做橘尘》和《土地使用权证》是权利人依法拥有房屋所有权的惟一合法凭证。

4、性质不同。土地使用证是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。

房地产权证是房屋所有权证和土地使用权证合并的权证，记载了土地使用权和房屋所有权信息，就是一本。重庆等几个地区才颁发的。

房屋买卖过程中，会出现2张证（房地产权证、土地使用证），简称小产证和大产证。无论新购商品房还是二手房买卖，都同样产生二证。一般而言，房地产权证即小产证是最重要房屋权属证明，房屋交易完成后，由当地房地产管理部门核发。土地证相比较而言反而没有房产证具有代表性。