验房要注意什么地方？

一、检查房屋有无裂缝1、仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。2、看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。3、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。 二、 检查房屋有无倾斜可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。三、 检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏四、检查墙面、地面1、对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外，还有一个问题

房屋主体结构应达到下列要求1)地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏;(2)钢筋混凝土构件不得产生明显变形;(3)砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。外墙(1)外墙不得渗水，特别是下雨天要注意观察，看有无明显的水印和霉点;(2)外墙不得有较大面积的空鼓、开裂。楼地面(1)面层与基屋必须粘结牢固，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷;(2)卫生间、阳台与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不允许倒泛水和渗漏。装修(1)钢木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵活，零配件装配齐全;(2)进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固;(3)门窗玻璃应表面平整，粘贴牢固;(4)饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，无缺棱掉角;(5)油漆、刷浆应色泽一致，表面不脱皮、漏刷。电气(1)电气线路安装应平整、牢固、顺直; 过墙导管连接必须紧密;(2)照明器具等安装支架必须牢固，部位齐全，接触良好;(3)检查话线路是否如期开通，接听效果是否和谐。水、卫、消防(1)进出水管道应安装牢固、控制部件启闭灵活、无滴漏;(2)应按套(单元)安装水表或预留表位;(3)地漏、排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必须流畅;(4)卫生器具应质量良好，接口不得渗漏，安装应平正、牢固。***** 你看本论坛的贴内精华,马上回答你.---->