恒大置业顾问和拓客员什么区别?
拓客员和置业顾问的区别是: 1、拓客员,也叫渠道专员,更擅长找购房的意向客户,当然也有兼职人员。 2、置业顾问,也叫销售代表,主要...
扫一扫用手机浏览
等额本息法与等额本金法的主要区别:
等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。
等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款本金按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本金法”的每个月归还的本金是不变的,每个月还款额是变动的。
“等额本息法”的本金部分是逐月递增,这可以减少利息的支出。而且符合一般人的收支状况,因为从头到尾每月的支出是基本固定的。
如果要减少利息的支出,那就得提早把本金还掉。“等额本息法”的本金部分是逐月递增,而“等额本金法”是固定的。这两个比较,就知道“等额本息法”可以减少利息的支出
本文转载自互联网,如有侵权,联系删除