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婚后买房,房产证上写一个人的名字和夫妻2个人的名字的区别?

2025-01-26 110 0

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婚后写一个人或者写两个人,都没有什么本质区别,除非你们对财产进行了约定。

婚后以夫妻共同财产购买的房产为夫妻共同财产

婚后买房,房产证上写一个人的名字和夫妻2个人的名字的区别?

婚后夫妻取得的收入,除了因身体受伤害获得的残疾人赔偿金、医疗费等因身体受伤害或被赠予的财产外,均属于夫妻共同财产。因此,在正常情况下,婚后购买的房屋均属于夫妻共同财产。



也有特殊情况

1.夫妻对财产进行了约定的,可以是一方财产。如果夫妻在婚后对夫妻财产进行约定,那么可以按照约定的方法执行。但需要注意的是,这样的约定如果第三方不知道,那么在发生债务纠纷的时候,就不能以该房屋为个人所有来拒绝履行债务。

2.以一方婚前财产购买的房屋,为一方个人财产。此时,如果房产证上写有两个人名字,那就算是共同财产,但不是因为夫妻关系,而是视为你赠予一半给自己的另一半。如果房产证仅写一个人名字,那就应认定为一方的个人财产。



3.父母赠予的写一方名字,且明确表面赠予给个人的,为受赠予方个人财产。这里主要是牵扯到赠予,没有指明的默认为对夫妻两人的赠予,无论写一个人名字还是写两个人名字都是共同财产。

4.双方协议为一方所有的,为个人财产。这也是对夫妻财产的约定,属于双方自愿行为。需要注意的是,这是对部分财产的约定,而非全部财产的约定。不过,如果这种约定是为了规避债务,那么是无效的,对第三人是不发生作用,只是作为双方离婚财产分割的依据。

不必太介意写几个人名字



以法论法,很复杂。但如果想要夫妻之间关系和睦,还是不要想那么多。房子固然贵重,但感情是无价的,千万不要因为房子而影响夫妻感情,白头到老才是真的好!

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