房产税以什么为征税对象

依法征收房产税的对象是：房屋，由房屋所有权人缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期交付。

根据《房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳禅陪。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典饥余纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。烂袭滚房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋顶和围护结构，可以遮风避雨，可以供人们生产、学习、工作、娱乐、居住或储存物资的场所。但是，独立租迟神于房屋的建筑，如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等，并不属于房产。但是室内游泳池属于房产。
1、个人房产税的征税对象是个人拥有的房产。所谓房产，是指有屋顶和围护结构，可以遮风避弊亏雨，供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储存物资的地方。但独立于房屋的建筑，如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等，不属于房地产。但室内游泳池属于房地产。
2、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前是房地产开发企业建造的产品，在出售前不征收个人房产税；但房地产开发企业使用、出租、出借的商品房，在出售前应按规定征收个人房产税。
房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括：
1.产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税人;产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。
2.产权出典的，“承典人”为纳税人。[提示]房产出租的，房产产权所有人(出租人)为纳税人。
3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。
4.产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产“代管人或旦蠢者使用人”为纳税人。
5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由“使用人”(纳税单位和个人)代为缴纳房产税。
法律依据：
《税收征收管理法》第十六条从事生产、经营的纳税人，税务登记内容发生变化的，自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。