房屋买卖交易税费 房屋买卖要交哪些税费

一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

买方：

契税：评估价/申报价×1.5% ·监证费：建筑面积×3元/㎡ ·

印花税：申报价×0.05% ·产权证工本费：85元/本 ·产权过户代办手续费：

按房款支付类型而定 若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用：·

评估费：评估价×0.4% ·

保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率 ·

他项权证费：85元/本卖方

卖方：

印花税：申报价回×0.05%

监证费：建筑面积×3元/㎡ ·

土地收益金(房改房、答经济适用房、集资房、解困房)：评估价/申报价×1% ·

个人所得税(拆迁房、商品房)：增值部分(申报价-原值)×20% 拆迁房原值以拆迁协议时间为准;

商品房以购房发票时间为准，住满两年免征。