请问大家对于2010年4月房地产新政策有什么看法？

                         房地产业面临全面调整,新政或对房市显效,年内加息的可能性不大。

4月17日,国务院国发201010号文件即《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台。房地产业迎来新政。易宪容认为,目前针对房市的政策已经出现,房地产业面临全面调整,这是不会改变的事情,在这样的情况下,很多问题都会迎刃而解。除针对房地产个人按揭贷款会紧缩外,其他的紧缩政策不会出现。

根据目前的宏观数据判断,短时间内不会加息。如果房地产的调整达到预期目标,今年加息的机率将更小。而在易宪容看来,如果此次新政能够按计划落实,改变房地产过热和过度投机炒作的目标就很可能实现。在这个前提下,他判断,年内加息的可能性不大。

人民币升值对老百姓有何影响

由于我国目前汇率的政策与美元的兑换率保持一定的稳定性，所以汇率稳定的代价是通货膨胀压力增大。因为我们在外贸领域长期顺差，也就是说我们的出口大于进口，别人给我们的外汇越来越多，我们的外汇就会供大于求，这些外汇要转化成人民币流动起来，那么在资本市场上对人民币的需求也就会相应地增多，我们就不得不“吞”进外汇“吐”出人民币。这是必须做的，但结果就是外汇在储备增加的同时，我们的基础货币投放量也随之增加，这是被动地增发人民币，就会造成国内的通货膨胀。

如果人民币升值，以人民币标价的商品和劳务就会比过去“贵”一些，在国际市场上的价格优势就会降低，这就会减少我们的贸易顺差。同时，通胀减轻，国内的物价就会相应稳定下来，我们在存钱时也就不必担心几年后资产可能会大幅缩水；我们多年来置办的家产，比如房产、股票、国库券、金银、名人字画等，也就会更“值钱”一些。

个人收入会因就业不足而减少

有专家称，假如人民币升值，老百姓口袋里的钱将更值钱。比如，如果人民币升值10％，1000元人民币就相当于132．90673美元。从狭隘的角度来看，升值对老百姓有好处，但如果从整体的国家或者经济层面考虑的话，人民币升值以后，给国家宏观调控带来不确定性，甚至给就业带来困难，个人收入很有可能会减少。比如，人民币升值后，到中国直接投资的成本就会加大，外商就会减少在华投资，新的投资企业可能会停滞，已有的企业规模也可能会缩小，这当然会影响到我们的就业；同时，由于升值的原因，国外游客就会减少来华旅游和消费，这也会对我们的服务业、旅游业等造成冲击，进而影响到这部分的就业人群。人民币升值，也会使进口商品大量涌进国内市场，这会让国内的部分市场份额被国外企业占领。这两个方面都会导致一个结果，就是国内部分企业需要重新调整，很多人可能会因此失业。有研究表明汇率升值10％，全国就业人员将减少381．2万。

最终带来国内商品价格的上涨

中国社科院金融所研究员易宪容说，假如人民币升值，国内整个商品价格体系会出现重大变动。人民币升值，有利于进口物美价廉的商品或原材料，从而影响到国内一些商品的价格有升也有降。从长期看，国内进口的增大，扩大了对国际商品的需求，也有利于国际商品价格的上涨，而国际商品价格的上涨又会使国内商品价格向国际商品价格靠拢，最终带来国内商品价格的上涨。


对进出口的影响也不容忽视，虽然我们能通过RMB的升值以更低价买进国外的货物，但是同样，国外也能通过更低价买进我们的货物，目前来说，我们国家还是出口大国，这样的价差是我国很难接受的！