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买房后契税什么时候交?

2023-09-12 88 0

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契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

买房子缴纳契税有三种方式,第一种是在开发商交房之前缴纳契税,第二种是在签订房屋买卖合同之后,在10天内交到契税,最后一种是在办理房屋备案手续之后,需要在三个月内困拦缴纳契税。

买房后契税什么时候交?

一、买房子契税什么时候交?
      买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
      商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
      第一种情况,购房者需要在开发商交房之前缴纳房屋契税。第二种情况,则是签订完商品房买卖合同后,购房者要在10天之内将房契税费缴纳到房汪者胡管局。最后一种情况,购房者在房屋交付使用一年内,必须要完成房契税费的缴纳,不然是会产生滞纳金的,这也是目前比较普遍的房屋契税缴纳方式。
二、买房子按揭贷款需要什么资料?
      1、贷款买房主贷人及配偶身份证(或其它有效证件,如军官证);
      2、贷款买房主贷人及配偶户嫌明口本;
      3、贷款买房主贷人及配偶收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水;
      4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证,部分银行单身得证明不需要到民政局开,只要在规定格式上填写单身声明签字即可);
      5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明;
      6、首付款证明;
      7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》;
      8、房屋买卖合同共有人上述资料;
      需要注意到的是,各家银行利率政策不一样,可以选择更有利的银行,如果可以用公积金贷款好。首付款肯定是要付了才行,不然银行不会给贷款,但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来,不要盲目下定,毕竟现在的房市不能算好,等一等也可能是不错的选择。
      买房子所缴纳的契税,要在办理房屋备案手续后90天内交。房通过按揭贷款买房子,要提供买房人及其配偶的身份证,户口本原件及复印件,购房人的收入证明材料,购房人的婚姻证明材料,缴纳房屋首付款的证明材料,跟房地产公司签订的房屋买卖合同。

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