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起始楼面价和成交楼面价区别?

2023-07-28 88 0

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起始楼面价就是开发商获得这个地块开发建造付出的成本价,就好像买面粉做包子,这就是面粉。在这个价格基础上加上建安成本,人工成本,材料成本,税费等,开发商定价报备住建局对外售楼。

成交楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。

起始楼面价和成交楼面价区别?

起始楼面价是指开始时房屋的售价。

成交楼面价是指实际成交价

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