无房和普通购房的区别？

无房和普通购房是两种不同的购房方式，它们有以下区别：

定义不同：无房是指没有购买房屋，而是通过其他方式获得住房，比如租赁、分配等。而普通购房是指购买房屋，拥有自己的产权证。

权益不同：无房通常是指租赁房屋，租赁者可以享受房屋使用权，但房屋产权归房东所有。而普通购房则是指购买房屋，拥有房屋产权证，可以享受房屋的所有权。

费用不同：无房租赁费用通常较低，因为租赁房屋的租金相对较低。而普通购房则需要支付首付款和贷款利息等费用，费用相对较高。

风险不同：无房租赁风险相对较低，因为租赁房屋的租金相对较低，房东通常会提供更好的服务。而普通购房则需要承担更高的风险，因为需要支付首付款和贷款利息等费用，如果房东无法按时交付房屋，可能会面临损失。

总之，无房和普通购房在定义、权益、费用和风险等方面存在明显的区别。无房租赁适合那些不想承担高额首付款和贷款利息的人，而普通购房则适合那些想要拥有完全产权的人。

国家标准的普通住宅:

1.住宅小区建筑容积率在1.0以上；
2.单套建筑面积在140平方米以下；(北京市是144平米以下)
3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。
商品房要同时符合以上三个标准通称普通住宅。此外，
首次上市的已购公房、回迁房、合作集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。