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父母买房,子女贷款,房产证可以写子女的名字吗

2023-09-12 95 0

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父母买房,子女贷款,房产证是完全可以写子女的名字的。。。
购房写房产证名字,是根的居购房人自已决定房产证写谁的名,可以写父母名字,也可以写子女名这子,也可以全部都 写上的,这是其它人没有权利干涉的。
这需要子女与父母协商好,写谁都可以的。

建议在孩子这么小的情况下还是不要写其名字的好。实践中已出现这种情况过户难的问题。如果写了孩子的名字,我认为应视为其个人财产不属于夫妻共同财产,但这只会造成离婚时房产问题的更为复杂话,因为显而易见将通过争夺孩子的抚养权来争房子。
如果产权证上有小孩的名字,那么离婚时,该房屋归孩子的部分不能作为夫妻共同财产进行分割
如果离婚,不能作为夫妻共同财产分割。

父母买房,子女贷款,房产证可以写子女的名字吗

房产证上可以只写小孩的一个名字(未满十八周岁),不过万一你要在孩子未成年期间,想买房就会遇到一些麻烦,未成年人不能亲自到场办理房产转移登记,需要监护人办理相关手续。
和办里未成年人房产权属登记相比,办理未成年人的房产转移登记手续就要复杂些,
根据《民法通则》规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。也就是说,除非将出卖孩子房产获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项,否则你无权处理这套房产。当然,如果你认为自己出售这套房产确实是为了孩子的利益,那么,你就必须到公证机关做这方面的声明公证。有了公证后,你才有可能为孩子出售这套房产。
所以最好不要在房产证上单独写孩子一个人的名字。

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