西安办理房产证的手续及流程？

办理材料

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

①个人：身份证、军官证、护照等有效身份证明复印件，未成年人须由其监护人代理申请并同时出具代理人关系证明材料

②法人及其他组织：法人授权委托书，组织机构代码证及营业执照复印件

3、建设用地使用权证明;

4、建设工程符合规划的证明;

5、房屋已竣工的证明;

6、房屋测绘报告

办理流程

1、申请：房屋所有人或企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;

2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。