房产过户交易税是多少

菁英工作人员为您解答：交易税6元/㎡。（因地方不同费用或有差异，供参考）
（1）公证费；按房屋价格2%交纳
（2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税
（3）土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税
（4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税
（5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳
（6）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳
（7）房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费

1、商住两用在严格意义上不存在，产权证上界定你的就是看是住宅还是公寓还是商业还是写字楼
公寓性质说明你这个是住宅的一种，只是大寒日日照不足。
2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
175
3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
19250
4、土地增值税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
现在个人出售房屋暂时不收取这项费用
5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担）
26000
6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡
182
7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
80

8、你贷款没还清还要预约银行提前还贷，还清后再出售，因为现在很难操作到转按揭了，提前还贷有些银行会收取部分违约金但不会很多。

粗算自2000元起不等，各银行规则不同。
那你至少45687+提前还款费用