北京下调购房契税了吗？

北京下调购房契税了吗？ 按《北京市人民政府关于修改〈北京市契税管理规定〉的决定》的规定，自今年7月1日起，契税税率按3%执行。 据有关部门负责人介绍，买房人在7月1日以前（含当日）和开发商签订合同的，还按以前的办法缴纳契税。即建筑面积在120平方米以内的，按2%的税率征收契税；建筑面积超过120平方米的，120平方米以下的部分按2%的税率征收契税，120平方米以上的部分按4%的税率征收契税。 而7月1日以后和开发商签订买房合同的购房人则按新规定缴纳契税，即以套为单位，建筑面积在120平方米以内的，按1.5%的税率征收契税；建筑面积超过120平方米的，120平方米以下的部分按1.5%的税率征收契税，120平方米以上的部分按3%的税率征收契税。

一、按合同签订10天内计申契税
二、应该算个人首次
三、应该指不计车位的套内面积

[i=s] 本帖最后由 新旺 于 2012-4-27 09:54 编辑 [/i] 合肥市财政局自2011年1月1日开始调整契税政策，一时间到合肥房产局办理首套房证明的市民挤爆了合肥市房产局的档案局，打压态势像一张网将住宅市场紧紧扣住，投资客、热钱纷纷撤出。[url= ]合肥契税新政策[/url]但同时商办房因其本身的投资性质不受新政的影响，这也迎来了商办房发展的春天。 合肥契税政策有变 购房者置业考虑商办房 合肥市财政局11月11日发布公告称，凡在2010年10月1日之前签订购房合同购买家庭非唯一普通住房并已具备办理产权登记的购房人，请在2010年12月31日之前到财政部门设在各房产的契税征收窗口办理契税纳税申报。 契税征收机关在对上述申报资料进行审核后按财税字[1999]210号文及财税[2008]137号文规定，减半征收契税，其中个人首次购买90平方米及以下普通住房的，减按1%征收契税。 对逾期不办理契税纳税申报的上述家庭购买非唯一普通住房，统一按规定的4%征收契税。 市民小王对合肥市的契税政策表示惊讶，住宅也征收4%的契税，这和商办房一样了。就算以后买90㎡的房子也不能享受优惠，那就要考虑考虑一下了。 据天时非常空间的销售人员介绍，天时非常空间属于商办性质住房，虽然契税缴纳4%的比例，但是不像住宅那样还需要缴纳1—2%的物业维修基金，这样算下来的话，天时非常空间还比普通住宅上少缴纳1—2%的金额。 合肥楼市成交量波动较大 商办房是未来投资趋势 目前合肥楼市的住宅成交量波动比较大，每周的成交量上涨或下跌的幅度比较大，购房者的观望情绪比较浓厚，开发企业推出众多优惠措施，“5千抵5万”、“6千抵6万”、“8千抵8万”等充斥着各大媒体的版面。但是住宅成交量似乎并没有多大起色。