房产交易税费包括哪些

房产交易税费包括哪些呢主要包括契税，营业税，个税。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

个人二手房房屋买卖过程中涉及的税费主要有增值税、附加税、个人所得税、契税四项税种。前三项主要是针对卖房一方征收的。增值税税率为5%，加上附加税的话，综合税率在5.5%左右；个人所得税按照房屋收益值的20%征收，或者按照房屋买卖价值的1%全额征收。契税是买方需要交的税，税率一般为1-1.5%。在实际交易过程中，往往卖方需要交的税，也需要由买方缴纳，当然买卖价格就会下降一部分，也就是双方各退一步。

买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米