公摊和均摊的区别？

公摊面积是按一定数量的百分比计算，这样的好处是，业主买的房子面积小，公摊面积就小，业主买的房子面积大。公摊面积就越大。公摊面积是按正比计算的。这样的计算比较公平合理！

均摊面积是不管你房子面积的大小，每个业主都是一样大的面积。这样面积小的房子，均摊面积就大了，比较吃亏。

是建筑面积，是算上内墙的面积以及楼房和小区的公摊面积，而这个房子的真正大小是实用面积，一般都比建筑面积，就是售楼处告诉你的面积要小一般高层，小高层因为有电梯所以公摊面积比较多，而多层的得房率就要多一些而那些看似漂亮的酒店式门厅，小区的景观湖，这些都是算在你买的房子的公摊面积里的呵呵~都是自己打出来的，希望LZ给分~

建筑面积栋建筑所面积按照建筑墙外边线计算阳台雨棚按规则计算加
包括实面积公摊面积板面积
使面积购买减公摊部面积
公摊面积公用面积意思比楼梯电梯公用场所面积
板面积楼面板面积咯
望我答能帮
同意答望采纳

建筑面积*公摊系数=公摊面积
建筑面积-公摊面积=套内面积

149建筑面积，公摊面积28.31，套内面积120.69
194建筑面积，公摊面积36.86，套内面积157.14

149平方公摊系数19%，感觉有点高了