公寓买了后真的卖不出去吗公寓房缺点是什么

房子不管在什么年代都是很重要的，有房子才有一个栖息的地方可以为我们遮风挡雨。随着时代的发展进步，房子的类型也逐渐多了起来，其中我们见到比较多的有公寓、住宅、商铺等，想必大家也知道公寓是属于商业性质的，有些朋友在购买的时候正游就会比较犹豫，担心好买不好卖，那么公寓买了后真的卖不出去吗？公寓房缺点是什么？
公寓买了后真的卖不出去吗
其实据统计，现在买公寓房的用户还挺多的，尤其是一线城市，原因也很简单，在越来越严格的限购政策下，公寓这种不参与限购的房子成为很多人的选择。而说到公寓卖不卖得出去，其实更多的要看公寓所在的位置。
如果公寓所在的位置比较偏远，周边设施不完善，生活不便利的话，确实比较难卖。不过如果购买的公寓地理位置比较优越，位于市中心，交通条件好，各种生活服务设施也很完善，公寓也还是比较好卖的。
公寓房缺点是什么
1、产权年限短
公寓房和一般的住宅房相比，还是有很大缺点的，公寓房的产权年限比较段，因为公寓房基本上都是在商业性质的土地上修建的，所以土地年限仅有40年。而相比住宅的话，住宅的产权年限可达70年之久，要比销清大公寓房长很多，另一方面，商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用，这笔费用加上去的话，就更划不来了。
2、水电管理费贵亏竖
公寓房的用水和用电以及管理费都是按照商业的标准收取的，所以公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多。大家在买房子的时候不仅要考虑购买房屋的成本，还要结合今后生活的成本来看，比如如果住宅物业费一个月一块钱，而公寓房的物业费一个月3块钱，那个一套100平米的住房，公寓房就要多出200块钱的物业费，长年累积下来就多了。
3、不能入户
之所以有很多人都说购买公寓房不适合长期居住，只适合过渡，还有一个很重要的原因就是公寓房不能落户，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的。但是大多数的家庭到了一定的时期都会有需要上学的孩子，所以户口的问题一定要注意到。