首页 » 楼市走向 » 上海调整购房契税标准是什么?

上海调整购房契税标准是什么?

2023-09-12 105 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

上海调整购房契税标准是什么?

上海调整购房契税标准是什么? 从9月1日起,本市个人购买普通商品住房按成交价格的1.5%征收契税,购买花园住宅按成交价格的3%征收契税。这是市财政局、市地方税务局日前颁发的《关于本市对个人购买商品住房按照国家规定征收契税的通知》(以下简称《通知》)中作出的新规定。 在此之前,本市个人购买普通商品住房按成交价的0.75%征收契税,购买花园住宅是按成交价的1.5%征收。因此,不少市民认为本市这次是提高了契税税率,但据有关部门解释,此次契税调整,实际上对个人购买商品住房仍是按国家和本市规定的契税税率征收契税,只是取消了补贴。 据有关人士介绍,国家规定的契税实行3—5%的幅度税率,各省、自治区、直辖市可在此范围内,按本地区实际情况决定,上海对购买普通商品住房实行3%的税率标准。为减轻购房者的负担,上海又采用优惠税率,减为按1.5%征收。1999年7月,上海市政府为了鼓励个人购房,刺激楼市的消费,决定由地方财政补贴0.75%的契税,按0.75%征收。由于目前上海的房地产市场越来越红火,根据有关税法,上海市财税局作出了从今年9月1日起取消财政补贴的决定。 在实际操作中,设于各交易中心的契税征收点,按照购房者前去缴税的时间来确定适用哪个税率。如果购房者在9月1日以后前去缴纳契税,则按照1.5%的税率征收。也就是说,在这之前尚未办理交易手续的购房合同,都将一律按照新标准缴纳契税。 此次契税调整让不少房屋中介公司和房地产公司应对不及。有些中介公司在9月1日以前,就把二手房买家的房款、契税等费用收了进来,但没想到一下子契税比原来多了0.75%。这多出来的契税到底该谁付,现在成了不少中介公司和客户矛盾的焦点。同样的问题,也出现在房地产开发公司中。

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:http://www.sdguobiao.com/post/38078.html

相关文章

屋顶防水多少钱一平方?

和材料、做法、地域有关,20-70元之间 楼顶防水的大约需要多少钱?取费的标准要按你对防水年限的要求来选择防水材料和防水工艺。现在...

2024-12-26 阅读96 评论0

常用的灭火器有哪些

灭火器的分类 灭火器的种类很多,按其移动方式可分为:手提式和推车式;按驱动灭火剂的动力来源可分为:储气瓶式、储压式、化学反应...

2024-12-26 阅读95 评论0

外地人在北京买房子需要满足哪些条件

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明,注意社会保险证明这个是累计五年,以前必须是不能间断...

2024-12-26 阅读95 评论0

房屋交易资金监管规定?

一、房屋买卖资金监管是怎样的 1、买卖双方签订《xx市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; 2、买方在xx地...

2024-12-26 阅读97 评论0

应该如何贷款买房子?

应该如何贷款买房子?付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款商业(按揭)贷款购买!贷款条件1、年满18周岁具有完全民事行为能...

2024-12-26 阅读93 评论0

[求助]空调有味道正不正常?

是灰尘的味道~每季空调开始用之前,都需要把过滤网拿下来洗洗,因为空气交换时,会附着灰尘在过滤网上~~ 含有微量的臭氧,呼吸的时候感...

2024-12-26 阅读82 评论0

环氧树脂是什么材料?

环氧树脂是指分子中含有两个以上环氧基团的一类聚合物的总称。它是环氧氯丙烷与双酚A或多元醇的缩聚产物。由于环氧基的化学活性,可用多种...

2024-12-26 阅读94 评论0