未满18岁买房,监护人还算刚需吗?
是的,您给小孩买房,需要在房产证上加上监护人的姓名,贷款是以监护人您的名义来贷款的,这个跟是不是小孩没关系,只是您在买房的时候加上...
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目前市面上各大财产保险公司提供的家财险品种均可覆盖小产权房所潜藏的居住风险。一般均可根据房屋价值自主选择保障额度。
为了保障小产权房的居住安全,也有保险公司创新推出了保障较为全面的家财险,使消费者不用在买了家财险之外再购买意外险、责任险。
首先,家财险种类不同,各自承保范围也不同。在家庭财产中,保险公司对可保财产和不可保财产都有明确规定。
一般来说,拥有全部产权的房屋及室内装潢、家用电器等属于可保财产。而一些古玩、字画和无法鉴定价值的财产等均为不可保财产。
当然现金、金银珠宝等首饰都还算是承保范围内。所以投保时,承保范围还是应该弄清楚的。
小产权房就是指村集体组织,或者是开发商凭借新农村建设的名义,农民自建的商品房,或者是在集体土地上建设的房屋。国家不会颁发的土地使用证以及预售许可证,购房合同也不能在房管局进行备案。小产权房其中一种是建在集体建设用地上,只属于农村集体所有人。
买小产权房有哪些风险
1、产权不完整:小产权房之所以叫小产权房,主要就是因为房子的产权不完整搏物,依照相关法律法规规定,就算购房者购买了小产权房,也要注意小产权房买卖合同属于无效合同,并不受《合同法》的保护。既然签订的购房合同无效,也就无法得到法律的保障,也不可以上市交易。因此,严格上来说,小产权本质上是无产权。
2、再交易难:虽然有的小产权房价格比较便宜,更吸引购房者,但是小产权房购买之后想要再出售非常的难。主要是因为没有不动产权证而无法完成产权过户,这房产不能过户的情况下,小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议,这样就会变成一房多卖的局面,第三人的利益将得不到保证。
3、拆迁赔偿难:购买小产权房的朋友一定要认真挑选小产权房,因为小产权房子没型升有产权,该类房产一旦出现政策规划,比如说遇到房屋拆迁,房主只能得到很少或无法得到相关补偿,甚至很难获得赔偿。
4、无法继承:按照我国规定,只有合法的个人财产才能够继承。而小产权房因为在法基租液律层面上是没有获得房屋的合法权属,充其量是获得了使用权。即使继承人暂时取得了房屋的占用、使用权,也得不到法律的保护,随时可能被轻易地剥夺。
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