房产证加名字要办哪些手续

要看房产证登记人和这位需要加名字上房产证之人。两人是什么关系来定！如果是夫妻，只需要房产证，契税证，结婚证，双方身份证户口本，到房管部门办理加名字，不收任何税费，只有几百元手续费！如果是直系亲属（父子，兄弟姊妹，爷孙）可以办理赠予或是买卖，把一部分产权过户，才可以办理加名字手续，需要交纳税费和手续费，如果两人什么关系也没有，只有买卖这一条路，把一部分房产份额买卖过户给对方，才可以办理。所有手续的前提；房贷还清，无抵押，有正规房产证和契税证，

情况一:婚前男方购买房产(无贷款情况下),携带双方身份证,结婚证,户口本(本人联+户主联),房产证原件及复印件去房产交易中心填写表格,交手续费200元左右,一般7个工作日能有结果.
情况二:男方婚前购买房产(有贷款),
(1)首先,双方需到办理贷款时的房屋置业担保公司去签一份贷款变更协议,提交双方身份证,结婚证,户口本(本人联+户主联),房产证,贷款合同原件及复印件及变更协议(一式四份),交手续费100元左右,等5-7个工作日,自己再去担保公司领取审核完毕的协议书,然后带着协议书去办贷款的银行(贷款部门)敲章,并给银行留存一份协议,自己留存一份,送回1份给担保公司留存;
(2)其次,与办理贷款的银行同步联系贷款公证事宜(银行一般会约好公证处的工作人员在指定的某一天到银行),戴上上述必须资料原件及复印件去银行交给公证处工作人员,待工作人员审核资料没问题后会让双方签署变更公证申请(一般一式五份),交公证费500元,然后等银行通知再去房产交易中心变更房产本.
(3)上述审核及公证办理时间约2个月可得到明确信息,等银行那边审核完毕后,会电话通知到相关人,带上上述必要资料原件及复印件,变更后产权人需一起到房产中心去办理新产证申领手续,交一定费用即可.
有贷款情况下加名字的程序还是比较复杂的.
情况三:婚后购买房产,如果是夫妻其实可以不必加名字,因为婚后购买房产属于双方共有,没有加名字的必要,还得费手续费.
情况四:非夫妻关系添加名字,手续与房屋买卖手续类似.