买房的房贷计算

贷款计算器网上有很多的,你百度一下不就成了.你想用哪家银行的贷款,人家会提供贷款计算器.

不过,用新浪的贷款计算器帮你算下吧:
3500元/平米,90平,首付30%,结果如下:
房款总额：315000
贷款总额：220500
还款总额：314900.73
支付利息款：94400.73
首期付款： 94500
贷款月数： 180
月均还款： 1749.45

银行还贷一般是按月计算的！比较麻烦！！！贷款年限10年一个利率！5年之内一个利率！这两个是不同的！

第一个月：还款本金+当月利息；就是说你每月假定还2000的话，月利率千分之5，利息就是1250，用2000-1250就是你归还的本金=750！
第二个月：750+（250000-750）0.005=1996，每月少还750元的利息
以此类推！
前期只要是归还银行利息的！也就是说你几年之内就已经把银行的贷款的利息换上了后面归还本金！！以上是不等额还贷！还有等额还贷方式！道理基本上一致！

月利率：7.4%/12＝0.6167%
第一个月：
还利息：160000×0.6167%＝986.72元
还本金：1200-986.72＝213.28元
本金余额：160000-213.28＝159786.72元
第二个月：
还利息：159786.72×0.6167%＝985.4元
还本金：1200-985.4＝214.6元
159786.72-214.6＝159572.12元
.....
以此类推，最后把12个月还的本金和利息加起来就行了。