一手房与一手房普通住宅区别？

一手房主要是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在规划的土地上建造房屋，并且取得政府所批准销(预)售的商品房，简单来说就是新开发的房子称为一手房。

一般房屋根据用途分为居住用房和商住用房，住房用途还包括公寓、住宅和别墅;而商用住房包括写字楼和商铺。一手房，只是进行过第一手交易的房子，并不是新房就是一手房。

还有一种情况，就是在办理产权证之前直接更名的房子，比如说，在开发商手中买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了别人，且在大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。

比二手房好多了 你是男的女的啊 要是女的 去做售楼小姐 要是男的我就无语了 我也没办法 去售楼处的都是想要买房的 几率在百分之60 二手房在百分之30不到 也就是说售楼处的楼盘 大概看个5-6次就能成交 要是二手房 好的时候30次以上 不好的时候要60左右才能买一套房子

本人太懒 不打标点 看不懂的课一说下 仅供参考！！

中国哪里的一手房，也不是购房当天就拿房产证。国家规定，购买一手房，2年之内办理房产证。
你就是全款买房，开发商也是统一给业主办理房产证，因此最快也得等几个月以后才能拿到手。

一手房按揭贷款申请条件
（1）    具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

（2）    具有良好的信用记录和还款意愿;

（3）    具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

（4）    具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

（5）    具有支付所购房屋首期购房款能力;

（6）    在银行开立个人结算账户;

（7）    有贷款人认可的有效担保;

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