上海城市房地产估价有限公司是什么性质公司?
上海城市房地产估价有限公司是一家经济鉴证类社会中介服务机构,根据国务院有关文件精神由原上海市房地产评估中心脱钩改制后组建成立。该公...
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固定资产投资,属于第三产业,房地产也属于固定资产投资的一种。
房地产是属于第三产业,
所谓第三产业指的就是服务业~
工业农业就不属于第三产业~
房地产业属于第三产业
基本概念
以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业,是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括:土地开发,房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁,房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。在实际生活中,人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。
产业内容
1、 土地的开发和再开发;
2、 房屋的开发和建设;
3、 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等);
4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押);
5、房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等);
6、房地产物业管理;
7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。
第三产业即服务业,经济产业的结构分类之一。
三产业的划分是世界上较为常用的产业结构分类,但各国的划分不尽一致。根据《国民经济行业分类》(GB/T 4754—2011),我国的三次产业划分是:第一产业是指农、林、牧、渔业(不含农、林、牧、渔服务业)。第二产业是指采矿业(不含开采辅助活动),制造业(不含金属制品、机械和设备修理业),电力、热力、燃气及水生产和供应业,建筑业。第三产业即服务业,是指除第一产业、第二产业以外的其他行业。[1]
第三产业包括:交通运输、仓储和邮政业,信息传输、计算机服务和软件业,批发和零售业,住宿和餐饮业,金融业,房地产业,租赁和商务服务业,科学研究、技术服务和地质勘查业,水利、环境和公共设施管理业,居民服务和其他服务业,教育,卫生、社会保障和社会福利业,文化、体育和娱乐业,公共管理和社会组织,国际组织等行业。
1987年11月原城乡建设环境保护部《关于发展城市房地产业的报告》中说:“房地产业包括:土地的开发,房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁,房地产的抵押贷款,以及由此而形成的房地产市场。”房屋的建造是由建筑业承担的,广义的房地产业,包括房屋等建筑物再生产的四个环节,因而也就包括了建筑业;狭义的房地产业,则只涉及除生产以外的其他三个环节。但是不论是SNA还是MPS休系,建筑业都是一个独立的产业部门。一般认为,建筑业与房地产业的区别主要在于,建筑业是物质生产部门,属第二产业。由于房地产业主要涉及流通、分配和消费三个环节。因此房地产业作为从事房地产经营和提供有关服务的部门,属第三产业。
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